Опубликовал от

Секрет бума высотных жилых домов в Германии

Высотные жилые дома не пользуются хорошей репутацией в Германии. Часто их ассоциируют с панельными домами 60-ых и 70-ых, строившихся в качестве социального жилья. А жильцов таких построек относят к социально слабому слою населения.

Тем не менее в последнее время отношение к высоткам меняется. Престижные многоэтажные жилые дома можно найти в центре многих больших городов. Один из примеров этому – жилой комплекс Marco-Polo-Tower в Гамбурге, уже успевший стать достопримечательностью города. Крупные, уже завершённые или запланированные проекты имеются в Штутгарте и Дюссельдорфе. А в городке Фелльбах, на юге Германии, в планах строительство гигантской (относительно размера города с населением 44 тысячи людей) жилой башни, высотой 100 метров.

Завершение нескольких крупных проектов по строительству жилых высоток ожидает в последующие годы и жителей Берлина. К концу 2017-го года на известной площади столицы, Александерплац, запланировано завершение строительных работ жилого комплекса Gehry-Tower. Дом, высотой 150 метров, был спроектирован архитектором Frank Gehry и будет вмещать в себя примерно 300 квартир, отель, фитнес- и спа-центры. Также в середине этого года в Берлине будет достроен 14-этажный жилой комплекс люкс-класса, расположенный на берегу Шпрее, недалеко от East-Side-Gallery.

По мнению экспертов маркетинга, новые высотные жилые дома передают чувство современности и особое качество жизни в городах. К тому же новые проекты часто заманчивы дополнительными предложениями, как например, подземный гараж или услуги консьержа. Современные высотки с красивым внешним дизайном в общем рассматриваются как символы города и укрепляют статус мегаполисов. А проживая в высокой жилой башне, как нигде можно почувствовать себя частью развивающегося города и растущего скайлайна.

Опубликовал от

В Берлине строится всё больше квартир

Строительство квартир в Берлине возрастает. До конца сентября 2014-го года  городом были выданы  больше разрешений на строительство новых жилых объектов, чем за весь прошлый год. Примерно одна четверть из общего числа запланированных квартир (12471) будет построена в центральном районе Митте. За ним следуют районы Трептов-Кёпеник, Панков и Лихтенберг. Также многие владельцы достраивают мансардные квартиры – 1936 разрешений в этом году. Общее количество разрешений на строительство жилья в 2014 году на одну пятую превысило количество разрешений предыдущего года. В связи с этим на финансирование строительных проектов будет вложено на 20 % больше денежных средств (2,9 миллиардов евро).

 

Опубликовал от

Высокий рост арендных плат в Берлине

Анализ новых арендных договоров в Берлине за последние 4 года показал повышение арендных плат на 39 процентов. Тем самым нынешняя средняя квартплата составляет 8,52 € за один квадратный метр и впервые за последние десятилетия превысила среднюю квартплату соседнего города Потсдам (8,17 €), долгие годы считавшимся одним из самых дорогих городов восточной Германии.

Повышение арендной платы при составлении новых договоров приводит к тому, что Берлинцы реже меняют квартиры, особенно в центральных районах города. Арендовать квартиры менее чем за 6 €/кв. м возможно только лишь ещё в жилых, отдалённых от центра районах, Шпандау, Марцан-Хеллерсдорф, Нойкёлльн и Райникендорф. Однако рост аренд продолжается во всех районах столицы, на радость владельцам недвижимости. Тем не менее проживание в Берлине считается всё ещё дешёвым, относительно других крупных городов Германии – Кёльн (9,52 €), Гамбург (10,42 €), Мюнхен (13,34 €).